Ремонт квартиры — это всегда шумные работы. А ремонт с перепланировкой, во время которого обычно ломают стены, перекладывают полы или меняют стеклопакеты, в принципе не может пройти тихо и незаметно, не причин неудобств соседям. В Москве есть свой так называемый закон о тишине, в котором прописаны время и условия, при которых любые шумные работы в квартирах запрещены.
Закон о тишине в Москве
В Москве время, отведенное на шумные ремонтные работы в квартирах МКД, регламентирует специальный закон – «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве» от 12 июля 2002 года. С тех пор существенных правок в него не вносилось, хотя были изменения от 2016 года.
Также, часы, в которые можно и нельзя шуметь, определяют федеральный закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и Жилищный кодекс Российской Федерации. Основываясь на них, регионы имеют право устанавливать свои правила по тишине, но в целом по России они плюс-минус одинаковые.
Нормы шума в квартире
Существует так называемый «безопасный» уровень шума в квартире – тот, который допускается различными нормами и который не должен навредить собственникам и их соседям. Он распространяется на все – от разговоров и прослушивания музыки до ремонта.
Устанавливает допустимый уровень шума в квартирах СанПиН, а измеряется в децибелах. Максимальный уровень составляет:
- ночью — 45 дБ;
- днем — 55 дБ.
Какие работы считаются шумными
В целом любые звуки, которые систематически мешают вашим соседям и портят их качество жизни, считаются шумными и становятся поводом для жалобы, а затем – и для штрафа. Рекордсмены по шуму – это, конечно, ремонтные работы.
В число самых громких работ при перепланировке можно отнести:
- демонтаж перегородок;
- снос части несущей стены для проема или демонтаж подоконного блока при выходе на балкон;
- замена окон и дверей, остекление балкона;
- замена напольного покрытия;
- замена старого инженерного оборудования на новое;
- разборка или, наоборот, монтаж встроенной мебели – шкафов, антресолей.
Когда можно делать ремонт в Москве в будние дни
Условия для проведения монтажных и строительных работ согласно Постановлению Правительства города от N 883-ПП говорят следующее. Нельзя:
- производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни;
- начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9:00 и (или) заканчивать их позднее 19:00.
Перерыв на тихий час делается ежедневно с 13:00 до 15:00. В это время допускается заниматься только «тихими» работами.
Общая продолжительность работ не может превышать четырех месяцев, если на руках нет распоряжения Мосжилинспекции о перепланировке. При действующем разрешении на нее срок, отведенный на ремонт в квартирах, в 2022 году был продлен – такое распоряжение действует не один год, а полтора года.
Закон о тишине в Москве в выходные и праздники
В выходные дни проводить шумные работы разрешено только в субботу – с 9:00 до 19:00. Перерыв на тихий час в этот день такой же, как и в будние дни – с 13:00 до 15:00.
В воскресенье, а также в праздничные дни любые шумные работы в квартирах запрещены – власти отводят это время на полноценный отдых жителей многоквартирных домов.
Закон о тишине в новостройках
Все правила, описанные выше, распространяются на новостройки, за исключением времени, разрешенного на проведение шумных работ – здесь нормы шире.
Так, жильцы новостроек могут шуметь в любой день с 07:00 до 23:00. Это правило действует для домов, заселенных менее 1,5 лет назад. Час тишины также соблюдать не обязательно.
Такие послабления сделаны по разным причинам:
собственникам обычно хочется поскорее завершить ремонт и переехать;
новостройки в первые год-полтора часто не заселены полностью.
Штрафы за нарушение закона о тишине
За шум во время ремонта в часы, когда сверлить и стучать запрещено, грозят штрафы. Причем, это относится как в собственникам - физическим лицам, которые делают ремонт в своих квартирах, так и к юрлицам – владельцам нежилых помещений в многоквартирных жилых домах. Разница только в суммах.
Штраф выписывает полиция. А так как это административное наказание, то сумма регламентируется КоАП:
- для обычных жильцов-физлиц сумма – до 2 тысяч рублей;
- для должностных лиц – от 4 до 8 тысяч рублей;
- для юридических лиц – от 40 до 80 тысяч рублей.
Несмотря на то, что штраф для обычного собственника достаточно небольшой, обычно хватает одного раза, что правило, когда можно и нельзя шуметь, было усвоено.
Как учесть ограничения и не сорвать сроки ремонта?
Чтобы соблюдение норм по времени ремонтных и шумных работ не ограничивали возможности оперативно выполнить ремонт в квартирах, мы придерживаемся следующих рекомендаций:
Планирование работ
Для того чтобы минимизировать время, в течение которого будут ограничены шумные работы, мы подробно планируем все этапы ремонта. Выделяем самые громкие работы (снос перегородок, штробление, установка кондиционеров и т. д.) и группируем их в рамках тех часов, когда это разрешено.
При составлении графика работ мы также учитываем наличие праздничных дней, каникул и оговариваем возможные задержки с заказчиком.
Оптимизация рабочего графика
Чтобы максимально использовать разрешённые часы для шумных работ, создается соответствующий график с распределением задач по дням. Например, если ремонт длится долго, то распределяем шумные работы по утрам, а менее громкие задачи (например, покраска, отделка) — в вечернее и обеденное время.
Использование современных технологий и инструментов
Бригады строителей оснащены современным, исправным инструментом, который создает меньше шума. Например, использование перфораторов с пониженным уровнем шума или безударных строительных инструментов может существенно снизить уровень шума и позволить выполнять работу более комфортно.
Частые вопросы
Можно ли в Москве делать ремонт в субботу?
В выходные дни проводить шумные работы можно только в субботу – с 9:00 до 19:00, с учетом перерыва на тихий час с 13:00 до 15:00.
Когда можно штробить стены в квартире по закону?
Штробить стены, сверлить, выполнять демонтаж стен и другие шумные работы в Москве разрешено в будние дни с 9:00 до 19:00, с учетом тихого часа с 13:00 до 15:00.
Ремонтные работы – это один самых популярных поводов для жалоб со стороны соседей. Причем, пожаловаться на шум могут, даже если вы стучите и сверлите в «законные» часы, не говоря уж о лишнем шуме поздно вечером, рано утром или в выходной день.
Собственнику квартиры, затевая перепланировку, стоит заранее себя обезопасить:
во-первых, четко соблюдать время тишины, если ремонт выполняется самостоятельно, или обязательно проговорить этот момент с подрядчиками и бригадой;
во-вторых, заранее позаботиться о документах на случай, если ваш ремонт все же привлечет внимание – так, для любой перепланировки нужна проектная документация, которая готовится заранее, и разрешение Мосжилинспекции.
Придерживаясь этих рекомендаций, вы сможете избежать конфликтов с соседями и проблем с законом.
